청약 개요

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• 주택청약 제도 총정리 — 국민·민영주택, 1순위, 가점

  주택청약이 국민·민영주택으로 나뉘는 기준부터 청약통장 1순위 요건, 지역별 예치금, 가점 84점 구성, 당첨자 선정 방식까지 공식 기준으로...

  • 국민주택과 민영주택 차이 — 자격·통장·당첨 방식

    국민주택과 민영주택이 공급 주체·규모·청약 자격·통장·당첨자 선정에서 어떻게 다른지 공식 기준으로 비교해 정리했습니다.

  • 청약통장 1순위 조건 — 국민·민영주택별 요건

    주택청약 1순위 조건을 지역·주택 유형별 조합표로 한눈에 정리하고, 국민·민영주택 요건과 2순위 기준, 투기과열지구 등 규제지역의 강화 요...

  • 청약 무주택기간 — 기산점과 산정 기준

    청약가점 32점을 좌우하는 무주택기간을 언제부터 세는지, 세대원 무주택 판단과 소형·저가주택 예외까지 공식 기준으로 정리했습니다.

  • 무주택자 기준 — 주택으로 보지 않는 12가지 경우와 소형·저가주택 가격

    청약에서 무주택자인지는 「주택공급에 관한 규칙」 제53조가 정합니다. 분양권을 갖고 있거나 공유지분만 있어도 원칙은 주택 소유로 보지만, ...

  • 무주택세대구성원 — 세대에 들어가는 다섯 자리와 형제자매·분리세대 배우자

    무주택세대구성원은 나 혼자의 조건이 아니라 세대원 전원이 무주택이어야 인정되는 자격입니다. 세대에 들어가는 자리는 신청자·배우자·직계존속·...

  • 청약가점 계산 — 84점 항목별 배점과 예시

    청약가점 84점을 무주택기간·부양가족·통장 가입기간 세 항목의 배점표로 나누고, 실제 점수를 합산하는 계산 예시까지 정리했습니다.

  • 가점제와 추첨제 — 청약 당첨자 선정 방식

    국민주택의 순차별 공급, 민영주택의 가점제·추첨제 비율과 규제지역 예외까지 청약 당첨자 선정 방식을 공식 기준으로 정리했습니다.

  • 무순위 청약(줍줍) 자격과 신청 — 2025년 무주택자 한정 개편

    미계약·부적격으로 남은 잔여세대를 다시 공급하는 무순위 청약은 2025년 개편으로 무주택세대구성원만 신청할 수 있게 됐습니다. 자격과 거주...

  • 청약 경쟁률 보는 법 — 청약홈 조회 경로와 (△) 미달 표시, 해당지역·기타지역 읽기

    청약 경쟁률은 청약홈 「APT 분양정보/경쟁률」에서 단지별로 봅니다. 순위내 경쟁률은 접수건수를 공급세대수로 나눈 값이고, 괄호 속 (△1...

• 주택청약종합저축(청약통장) 총정리 — 가입·납입·이자율·소득공제

  주택청약종합저축은 2년 이상 유지하면 연 3.1%, 청년 주택드림 청약통장은 연 4.5%가 붙습니다. 가입부터 납입·청약·해지까지 통장이 ...

  • 청약통장 가입과 만들기 — 가입 대상, 취급 은행, 최소 금액과 1순위까지

    청약통장은 주택청약종합저축 하나로 일원화되어, 나이·세대주 여부와 관계없이 은행 한 곳에서 월 2만원부터 만들 수 있습니다. 가입 대상과 ...

  • 청약통장 납입금과 월 인정금액 — 25만원 상향, 저축총액과 납입횟수

    청약통장은 매월 2만원부터 50만원까지 넣을 수 있지만 국민주택 순위에 인정되는 금액은 월 25만원까지입니다. 2024년 상향된 인정 한도...

  • 청약 예치금 — 지역·전용면적별 기준금액

    민영주택 청약 1순위에 필요한 지역·전용면적별 예치금액을 「주택공급에 관한 규칙」 별표2 기준으로 표와 함께 정리했습니다.

  • 청약통장 납입횟수 조회 — 청약홈 가입내역 경로와 인정 회차 기준

    청약통장 납입횟수는 청약홈 청약자격확인 메뉴의 가입내역에서 확인합니다. 조회할 수 있는 시간이 통장 가입 은행에 따라 갈리고, 연체와 선납...

  • 청약통장 순위확인서 발급 — 청약홈에서 떼는 경로와 은행별 이용 시간

    청약통장 순위확인서는 한국부동산원 청약홈에서 뗍니다. 청약자격확인 메뉴의 청약통장 순위확인서 발급으로 들어가면 가입은행이 순위(가입)내역을...

  • 청약통장 해지와 출금 — 부분출금 불가, 소득공제 추징, 재가입 주의

    청약통장은 일부만 출금할 수 없고 해지해야 돈을 찾을 수 있습니다. 부분출금 불가 원칙과 5년 이내 해지 시 소득공제 추징, 특별중도해지,...

  • 청약통장 전환 — 마감 2027년 9월 30일로 1년 연장, 기존 납입실적은 어디까지 인정되나

    옛 청약예금·청약부금·청약저축을 주택청약종합저축으로 바꾸는 전환 기한이 2026년 9월 30일에서 2027년 9월 30일로 1년 연장됐습니...

  • 청년 주택드림 청약통장 — 가입 조건과 연 4.5% 이자를 실제로 받는 기준

    청년 주택드림 청약통장은 만 19~34세·연소득 5천만 원 이하 무주택자가 가입하는 청약통장입니다. 가입 조건 세 가지와 연 4.5% 이율...

  • 무주택확인서 발급 — 어디에 내고 언제까지, 청약통장 소득공제 받는 순서

    무주택확인서는 관공서에서 발급받는 서류가 아니라 청약통장 가입 은행에 내는 서류입니다. 제출 기한인 다음 연도 2월 말, 총급여 7천만 원...

  • 주택청약 담보대출 — 청약통장 납입액의 95% 한도, 1순위 자격과 소득공제에 미치는 영향

    청약통장은 일부만 출금할 수 없어서, 목돈이 급하면 통장을 담보로 잡고 납입액의 95%까지 빌리는 방법이 있습니다. 담보대출은 통장을 해지...

• 공공분양주택 종류와 입주자격 — 공공분양·신혼희망타운·이익공유형·6년 분양전환

  공공분양주택은 공공분양·신혼희망타운·이익공유형·6년 분양전환 네 갈래이고, 자산을 재는 잣대가 갈래마다 다릅니다. 공공분양은 부동산 2억 ...

  • 신혼희망타운 자격과 배점 — 소득 130%·총자산 3억 6,200만 원, 1·2단계 선정과 전용 모기지

    신혼희망타운은 소득 130%(맞벌이 200%) 이하면 신청할 수 있지만, 물량의 90%를 나누는 1·2단계 배점 대상은 130%(맞벌이 1...

  • 3기 신도시 총정리 — 6개 지구 위치·주택 호수, 본청약 신청 방법과 입주 예정

    3기 신도시는 남양주 왕숙·왕숙2, 하남 교산, 인천 계양, 고양 창릉, 부천 대장 6개 공공주택지구입니다. 주택은 왕숙 6만4천 호가 가...