한강 푸르지오 리버프론트 청약 일정·분양가 — 김포 고촌 2,432세대 8월 10일 접수
김포 고촌에 2,432세대 대단지 청약이 열립니다. 접수는 8월 10일 특별공급을 시작으로 11일 1순위, 12일 2순위 순서이고, 당첨자 발표는 8월 20일입니다.1 가장 많이 나오는 전용 84㎡ 분양가는 최고가 기준 73,700만~77,300만 원입니다.1
이 글에서는 한강 푸르지오 리버프론트의 청약 일정과 주택형별 분양가, 그리고 특별공급 유형별 배정 물량을 청약홈 입주자모집공고 기준으로 정리했습니다. 특히 주택형에 따라 신청할 수 있는 특별공급 유형이 달라지는 부분은 표를 그대로 읽지 않으면 놓치기 쉬워, 아래에서 따로 짚겠습니다.
청약 일정
특별공급과 1·2순위 접수일이 하루씩 나뉘어 있습니다. 해당지역과 기타지역의 접수일이 같고, 세 차례 모두 인터넷 접수입니다.1
| 구분 | 날짜 | 접수 방법 |
|---|---|---|
| 모집공고일 | 2026.07.30 | 문화일보 게재 |
| 특별공급 | 2026.08.10 | 인터넷 |
| 1순위 | 2026.08.11 | 인터넷 |
| 2순위 | 2026.08.12 | 인터넷 |
| 당첨자 발표 | 2026.08.20 | 사업주체 누리집 |
| 계약 | 2026.09.01~09.04 |
입주 예정월은 2031년 1월입니다.1 계약부터 입주까지 4년 넘게 남은 선분양이라, 중도금 납부 계획을 길게 잡아야 합니다. 당첨 이후의 대금 납부 구조는 청약 계약금·중도금·잔금에서 확인할 수 있습니다.
시행사는 주식회사 한강시네폴리스개발, 시공사는 대우건설입니다. 공급 위치는 경기도 김포시 고촌읍 향산리 588-45번지 일원입니다.1
주택형별 분양가와 세대수
공급금액은 최고가 기준입니다. 층과 동, 호수에 따라 실제 금액은 이보다 낮아질 수 있고, 세부 금액은 사업주체 모집공고문에 실립니다.1
| 주택형(전용) | 공급면적 | 일반 | 특별 | 계 | 공급금액(최고가) |
|---|---|---|---|---|---|
| 084.7402A | 113.0210 | 311 | 577 | 888 | 77,300만 원 |
| 084.5605B | 113.2751 | 23 | 45 | 68 | 76,800만 원 |
| 084.9219C | 112.5506 | 190 | 347 | 537 | 74,200만 원 |
| 084.8168D | 113.9384 | 55 | 93 | 148 | 73,700만 원 |
| 084.7060E | 112.9669 | 37 | 61 | 98 | 75,200만 원 |
| 084.9001F | 112.6296 | 15 | 21 | 36 | 74,200만 원 |
| 106.8713A | 141.6004 | 250 | 38 | 288 | 95,100만 원 |
| 106.9778B | 141.5485 | 126 | 18 | 144 | 95,000만 원 |
| 122.7490 | 163.0800 | 188 | 28 | 216 | 118,600만 원 |
| 180.2607A | 237.3821 | 4 | 0 | 4 | 299,600만 원 |
| 180.9387B | 238.7052 | 2 | 0 | 2 | 292,200만 원 |
| 180.9315C | 237.6252 | 3 | 0 | 3 | 299,900만 원 |
| 합계 | 1,204 | 1,228 | 2,432 |
물량은 전용 84㎡대에 몰려 있습니다. 84㎡ 여섯 개 타입을 합치면 1,775세대로 전체의 약 73%입니다. 106㎡대가 432세대, 122㎡가 216세대이고, 180㎡대는 세 타입을 합쳐 9세대뿐입니다.1
평당 금액이 궁금하다면 공급면적으로 나눠 보면 됩니다. 가장 세대수가 많은 084.7402A는 공급면적 113.0210㎡, 즉 약 34.2평입니다. 77,300만 원을 34.2평으로 나누면 평당 약 2,261만 원이 나옵니다.
공고의 특이사항 항목에는 분양가상한제가 표기돼 있습니다.1 전매제한 기간처럼 상한제 적용에 따라오는 조건은 청약홈 요약 화면에 나오지 않고 사업주체 모집공고문에 담기므로, 신청 전 공고문을 확인해야 합니다.
특별공급은 주택형에 따라 신청 유형이 갈립니다
특별공급 1,228세대가 유형별로 어떻게 나뉘는지는 아래와 같습니다.2
| 특별공급 유형 | 배정 세대 | 신청 가능 주택형 |
|---|---|---|
| 생애최초 | 301 | 84㎡대만 |
| 신혼부부 | 266 | 84㎡대만 |
| 다자녀가구 | 240 | 84㎡·106㎡·122㎡ |
| 신생아 | 175 | 84㎡대만 |
| 기관추천 | 175 | 84㎡대만 |
| 노부모 부양 | 71 | 84㎡·106㎡·122㎡ |
| 청년 | 0 | 배정 없음 |
| 이전기관 | 0 | 배정 없음 |
여기서 놓치기 쉬운 지점이 있습니다. 전용 84㎡를 넘는 주택형에는 다자녀가구와 노부모 부양 물량만 있습니다. 106㎡·122㎡에는 신혼부부·생애최초·신생아·기관추천 배정이 0세대이고, 180㎡대는 특별공급 자체가 없어 일반공급으로만 나옵니다.2
즉 신혼부부나 생애최초로 이 단지를 노린다면 선택지는 84㎡대 여섯 타입뿐입니다. 넓은 평형을 원한다면 다자녀·노부모 부양에 해당하거나, 특별공급이 아닌 일반공급으로 가야 합니다. 유형별 자격 요건은 특별공급 총정리에, 청년 유형이 어떤 주택에 적용되는지는 미혼청년 특별공급에 정리해 두었습니다.
한 가지 더, 특별공급에서 신청이 미달하면 남은 물량은 일반공급으로 넘어갑니다. 그래서 일반공급 최종 세대수는 표의 1,204세대보다 늘어날 수 있고, 확정 수치는 일반공급 신청일에 청약접수 경쟁률에서 확인하게 됩니다.2
청약 자격과 순위
민영주택이라 청약통장(주택청약종합저축)으로 신청하고, 2순위도 청약금 없이 통장으로 접수합니다.1 수도권 민영주택 1순위는 가입 후 1년이 지난 계좌로서, 납입인정금액이 청약예금 지역별 해당 예치금 이상이어야 합니다.3 2순위는 1순위로 청약하지 않은 사람이 신청하며, 청약통장 가입 여부와 관계없이 넣을 수 있습니다.3
전용 85㎡ 이하 민영주택은 1순위 안에서 경쟁이 붙으면 가점이 높은 순으로 당첨자를 가립니다. 이 단지 물량의 대부분인 84㎡대가 여기 해당하므로, 접수 전에 청약가점 계산기로 자기 점수를 확인해 두면 어느 순위로 넣을지 판단하기 쉽습니다. 지역·주택유형별 1순위 요건 전체는 청약통장 1순위 조건에서 다룹니다.
자주 묻는 질문
한강 푸르지오 리버프론트 청약은 언제 하나요? 특별공급이 2026년 8월 10일, 1순위가 8월 11일, 2순위가 8월 12일입니다. 해당지역과 기타지역 접수일이 같고 모두 인터넷 접수입니다. 당첨자 발표는 8월 20일입니다.1
분양가는 얼마인가요? 최고가 기준으로 전용 84㎡대는 73,700만~77,300만 원, 106㎡대는 95,000만~95,100만 원, 122㎡는 118,600만 원입니다.1 층·동·호수별 세부 금액은 사업주체 모집공고문에 있습니다.
전용 84㎡보다 큰 주택형도 특별공급을 받을 수 있나요? 다자녀가구와 노부모 부양만 가능합니다. 106㎡·122㎡에는 신혼부부·생애최초·신생아·기관추천 배정이 없고, 180㎡대는 특별공급 물량이 아예 없어 일반공급으로만 나옵니다.2
청약통장 없이도 신청할 수 있나요? 없습니다. 2순위도 청약통장으로 신청하며 별도 청약금은 없습니다.1 민영주택이므로 통장 가입기간과 지역별 예치금 기준을 함께 충족해야 1순위가 됩니다.3
입주는 언제인가요? 입주 예정월은 2031년 1월입니다.1 계약은 2026년 9월 1일부터 4일까지이므로, 계약 후 입주까지 4년 넘게 남아 있는 선분양 단지입니다.
-
한국부동산원 청약홈, 한강 푸르지오 리버프론트 입주자모집공고 주요정보 (2026-08-03 확인). 공급위치 김포시 고촌읍 향산리 588-45번지 일원, 2,432세대, 모집공고일 2026-07-30, 특별공급 8.10·1순위 8.11·2순위 8.12 인터넷, 당첨자 발표 8.20, 계약 9.1~9.4, 입주예정 2031.01, 특이사항 분양가상한제, 주택형별 세대수·공급금액(최고가 기준), 시행사 한강시네폴리스개발·시공사 대우건설. ↩ ↩2 ↩3 ↩4 ↩5 ↩6 ↩7 ↩8 ↩9 ↩10 ↩11 ↩12 ↩13
-
한국부동산원 청약홈, 한강 푸르지오 리버프론트 특별공급 공급대상 (2026-08-03 확인). 주택형별 특별공급 배정(다자녀·신혼부부·생애최초·청년·노부모부양·신생아·기관추천·이전기관), 106㎡·122㎡는 다자녀·노부모만 배정, 180㎡대 0세대, 특별공급 미달 시 잔여물량 일반공급 전환. ↩ ↩2 ↩3 ↩4
-
국토교통부 주택도시기금, 청약가이드 — 청약자격발생 (2026-08-03 확인). 민영주택 1순위는 가입 후 1년이 지난 계좌로서 납입인정금액이 청약예금 지역별 해당 예치금 이상인 고객, 2순위는 1순위로 청약하지 않은 자(청약통장 가입 여부 무관). ↩ ↩2 ↩3