청약 개요 · 포스팅

세종 우미린 센터파크 청약 일정·분양가 — 676세대, 8월 10일 특별공급 접수

·작성자: houseinfo 편집자

세종 다솜동에 676세대 규모 민영 아파트 청약이 열립니다. 접수는 8월 10일 특별공급을 시작으로 11일 1순위, 12일 2순위 순서이고, 당첨자 발표는 8월 19일입니다.1 세대수가 가장 많은 전용 84.9165A형 분양가는 최고가 기준 64,560만 원입니다.1

이 글에서는 세종 우미 린 센터파크(세종 우미린 센터파크)의 청약 일정과 주택형별 분양가, 그리고 특별공급 436세대가 유형별로 어떻게 나뉘는지를 청약홈 입주자모집공고 기준으로 정리했습니다. 특히 주택형에 따라 신청할 수 있는 특별공급 유형이 갈리는 부분과 세종 단지인데도 이전기관 종사자 특별공급이 0세대인 이유는 공고 표만 봐서는 알기 어려워 따로 짚겠습니다.

청약 일정

특별공급과 1·2순위 접수일이 하루씩 나뉘어 있습니다. 해당지역과 기타지역의 접수일이 같고, 세 차례 모두 인터넷 접수입니다.1

구분 날짜 접수 방법
모집공고일 2026.07.31 헤럴드경제신문 게재
특별공급 2026.08.10 인터넷
1순위 2026.08.11 인터넷
2순위 2026.08.12 인터넷
당첨자 발표 2026.08.19 사업주체 누리집
계약 2026.08.31~09.03  

입주 예정월은 2029년 3월입니다.1 계약부터 입주까지 2년 반 정도 남은 선분양이라, 중도금 납부 일정을 미리 잡아 두는 편이 좋습니다. 당첨 이후의 대금 납부 구조는 청약 계약금·중도금·잔금에서 확인할 수 있습니다.

공급 위치는 세종특별자치시 다솜동 5204-1번지 일원, 행정중심복합도시 5-2생활권 S1블록(글미마을 9단지)입니다.1 시행사는 세종에스원피에프브이 주식회사, 시공사는 우미건설입니다.1

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주택형별 분양가와 세대수

공급금액은 최고가 기준입니다. 층과 동, 호수에 따라 실제 금액은 이보다 낮아질 수 있고, 세부 금액은 사업주체 모집공고문에 실립니다.1

주택형(전용) 공급면적 일반 특별 계 공급금액(최고가)
045.9761 62.7881 21 23 44 29,500만 원
059.9747 83.0450 48 52 100 43,550만 원
084.9165A 116.4027 78 161 239 64,560만 원
084.9738B 116.3396 13 33 46 64,560만 원
084.9395C 116.3605 5 7 12 63,600만 원
084.9418D 115.7924 65 137 202 62,500만 원
084.9942E 116.0010 1 5 6 61,570만 원
084.9603F 116.5591 9 18 27 64,560만 원
합계   240 436 676  

물량은 전용 84㎡대에 몰려 있습니다. 여섯 개 타입을 합치면 532세대로 전체의 약 79%입니다. 나머지는 전용 45㎡가 44세대, 59㎡가 100세대입니다.1 같은 84㎡대라도 타입에 따라 분양가가 61,570만 원에서 64,560만 원까지 벌어지니, 어느 타입에 넣을지가 곧 2,990만 원 차이가 됩니다.

평당 금액이 궁금하다면 공급면적으로 나눠 보면 됩니다. 세대수가 가장 많은 084.9165A는 공급면적이 116.4027㎡, 약 35.2평입니다.1 64,560만 원을 35.2평으로 나누면 평당 약 1,834만 원이 나옵니다.

공고의 특이사항 항목에는 분양가상한제가 표기돼 있습니다.1 전매제한 기간처럼 상한제 적용에 따라오는 조건은 청약홈 요약 화면에 나오지 않고 사업주체 모집공고문에 담기므로, 신청 전 공고문을 확인해야 합니다.

특별공급 436세대 유형별 배정

676세대 가운데 특별공급이 436세대, 일반공급이 240세대입니다.1 특별공급을 유형별로 합치면 아래와 같습니다.2

특별공급 유형 배정 세대 신청 가능 주택형
생애최초 115 여덟 개 주택형 전부
신혼부부 102 여덟 개 주택형 전부
신생아 68 여덟 개 주택형 전부
다자녀가구 67 84㎡대만
기관추천 64 여덟 개 주택형 전부
노부모 부양 20 84㎡대 중 A·B·D·F
청년 0 배정 없음
이전기관 0 배정 없음

여기서 갈리는 지점이 있습니다. 다자녀가구와 노부모 부양 물량은 전용 84㎡대에만 있습니다. 전용 45㎡와 59㎡에는 두 유형 배정이 0세대입니다.2 작은 평형을 생각하던 다자녀 가구라면 이 단지에서는 특별공급이 아니라 일반공급으로 넣어야 한다는 뜻입니다. 노부모 부양은 84㎡대 안에서도 C형과 E형에는 배정이 없어 선택지가 네 개 타입으로 좁혀집니다.

반대로 신혼부부·생애최초·신생아·기관추천은 여덟 개 주택형 모두에 물량이 있습니다. 전용 45㎡에도 신혼부부 7세대·생애최초 8세대가, 59㎡에는 신혼부부 15세대·생애최초 17세대가 배정돼 있습니다.2 소형을 노린다면 경쟁할 세대수를 미리 가늠해 볼 수 있는 숫자입니다.

한 가지 더, 특별공급에서 신청이 미달하면 남은 물량은 일반공급으로 넘어갑니다.2 그래서 일반공급 최종 세대수는 표의 240세대보다 늘어날 수 있고, 확정 수치는 일반공급 신청일에 청약접수 경쟁률에서 확인하게 됩니다. 유형별 자격 요건은 특별공급 총정리에 정리해 두었습니다.

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세종 단지인데 이전기관 특별공급이 0세대인 이유

특별공급 표에는 ‘이전기관’ 칸이 있는데, 이 단지는 여덟 개 주택형 전부 0세대입니다.2 세종은 중앙부처와 공공기관이 옮겨 온 도시라 그 몫이 있을 법한데도 그렇습니다.

이유는 제도가 없어졌기 때문입니다. 행정중심복합도시(세종) 이전기관 종사자 특별공급은 2021년 7월 5일 폐지되었습니다(국토교통부령 제867호).3 폐지 사유로 적힌 것은 “행정중심복합도시 예정지역 정주여건의 개선 등으로 제도 도입의 목적이 상당 부분 달성됨에 따라”입니다.3 이 단지가 바로 그 행정중심복합도시 예정지역(5-2생활권) 안에 들어섭니다.1

다만 이전기관 종사자 특별공급 자체가 사라진 것은 아닙니다. 폐지된 것은 세종시 몫이고, 혁신도시 등으로 이전하는 기관의 종사자에 대한 특별공급은 존속을 전제로 요건만 손질됐습니다.3 제도의 현재 상태와 남아 있는 대상은 기관추천 특별공급에서 확인할 수 있습니다.

같은 표의 ‘청년’ 칸도 0세대입니다.2 청년 특별공급이 어떤 주택에 적용되는 유형인지는 미혼청년 특별공급에 정리해 두었습니다.

청약 자격과 당첨자 선정

민영주택이라 주택청약종합저축으로 신청하고, 2순위도 청약금 없이 통장으로 접수합니다.1 1순위는 가입 후 1년이 지난 계좌로서 납입인정금액이 지역별 청약예금 예치금 이상이어야 합니다.4 2순위는 1순위로 청약하지 않은 사람이 신청하며, 청약통장 가입 여부와 관계없이 넣을 수 있습니다.4

이 단지에서 눈여겨볼 점은 여덟 개 주택형이 모두 전용 85㎡ 이하라는 것입니다. 가장 큰 084.9942E형도 전용 84.9942㎡라 85㎡를 넘지 않습니다.1 민영주택 전용 85㎡ 이하는 당첨자를 가점제 40%, 추첨제 60%로 가리고, 예외규정이 적용되면 가점제 비중이 최대 100%까지 올라갑니다.5 이 단지의 일반공급 240세대는 전부 이 방식으로 갈린다는 뜻입니다.

가점이 낮다고 기회가 없는 것은 아닙니다. 가점제 낙첨자는 별도 신청 절차 없이 추첨제 당첨자 선정 대상에 포함됩니다.5 그래도 접수 전에 청약가점 계산기로 내 점수를 확인해 두면, 가점으로 승부할지 추첨 물량을 노릴지 판단하기 쉽습니다. 지역·주택유형별 1순위 요건은 청약통장 1순위 조건에서, 선정 방식의 세부는 가점제와 추첨제에서 다룹니다.

자주 묻는 질문

세종 우미린 센터파크 청약은 언제 하나요? 특별공급이 2026년 8월 10일, 1순위가 8월 11일, 2순위가 8월 12일입니다. 해당지역과 기타지역 접수일이 같고 모두 인터넷 접수이며, 당첨자 발표는 8월 19일입니다.1

분양가는 얼마인가요? 최고가 기준으로 전용 45㎡가 29,500만 원, 59㎡가 43,550만 원, 84㎡대가 61,570만~64,560만 원입니다.1 층·동·호수별 세부 금액은 사업주체 모집공고문에 있습니다.

다자녀가구 특별공급으로 전용 45㎡나 59㎡를 신청할 수 있나요? 없습니다. 다자녀가구와 노부모 부양 물량은 전용 84㎡대에만 배정돼 있습니다.2 노부모 부양은 84㎡대 중에서도 A·B·D·F형에만 있습니다.

세종 단지인데 이전기관 종사자 특별공급은 왜 0세대인가요? 행정중심복합도시(세종) 이전기관 종사자 특별공급이 2021년 7월 5일 국토교통부령 제867호로 폐지됐기 때문입니다.3 혁신도시 등 다른 지역 이전기관 종사자 특별공급은 남아 있습니다.3

가점이 낮으면 일반공급은 어렵나요? 이 단지는 여덟 개 주택형이 모두 전용 85㎡ 이하라 가점제 40%, 추첨제 60%로 당첨자를 가립니다.5 가점제에서 떨어져도 별도 신청 없이 추첨제 선정 대상에 포함됩니다.5

  1. 한국부동산원 청약홈, 세종 우미 린 센터파크 입주자모집공고 주요정보 (2026-08-08 확인). 공급위치 세종특별자치시 다솜동 5204-1번지 일원(행정중심복합도시 5-2생활권 S1BL), 676세대, 모집공고일 2026-07-31, 특별공급 8.10·1순위 8.11·2순위 8.12 인터넷, 당첨자 발표 8.19, 계약 8.31~9.3, 입주예정 2029.03, 특이사항 분양가상한제, 주택형별 세대수·공급금액(최고가 기준), 시행사 세종에스원피에프브이·시공사 우미건설. ↩ ↩2 ↩3 ↩4 ↩5 ↩6 ↩7 ↩8 ↩9 ↩10 ↩11 ↩12 ↩13 ↩14 ↩15 ↩16

  2. 한국부동산원 청약홈, 세종 우미 린 센터파크 특별공급 공급대상 (2026-08-08 확인). 주택형별 특별공급 배정(다자녀가구·신혼부부·생애최초·청년·노부모부양·신생아·기관추천·이전기관), 45㎡·59㎡는 다자녀·노부모 0세대, 청년·이전기관 전 주택형 0세대, 특별공급 미달 시 잔여물량 일반공급 전환. ↩ ↩2 ↩3 ↩4 ↩5 ↩6 ↩7

  3. 국가법령정보센터, 주택공급에 관한 규칙 — 제정·개정이유 (2026-08-08 확인). 국토교통부령 제867호(2021. 7. 5. 시행) 개정이유로 행정중심복합도시 이전기관 종사자 특별공급 폐지. 국토교통부령 제851호(2021. 5. 28. 시행) 개정이유는 혁신도시예정지역 등 이전기관 종사자 특별공급의 존속을 전제로 2주택 이상 소유 세대를 대상에서 제외. ↩ ↩2 ↩3 ↩4 ↩5

  4. 국토교통부 주택도시기금, 청약가이드 — 청약자격발생 (2026-08-08 확인). 민영주택 1순위는 가입 후 1년이 지난 계좌로서 납입인정금액이 청약예금 지역별 해당 예치금 이상인 고객, 2순위는 1순위로 청약하지 않은 자(청약통장 가입 여부 무관). ↩ ↩2

  5. 국토교통부 주택도시기금, 청약가이드 — 청약가점제 (2026-08-08 확인). 민영주택 전용 85㎡ 이하 당첨자 선정 가점제 40%·추첨제 60%(예외규정 적용 시 가점제 최대 100%), 가점제 낙첨자는 별도 신청절차 없이 추첨제 선정 대상에 포함. ↩ ↩2 ↩3 ↩4

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이 글을 참조한 문서 2