청약 개요 · 포스팅

고양창릉 청약 일정·분양가 — S-3·S-4 공공분양 2순위 7월 29일까지

2026.07.27 ·작성자: houseinfo 편집자

고양창릉 공공주택지구 S-3·S-4블록 공공분양이 지금 청약을 받고 있습니다. 2순위 접수가 2026년 7월 27일부터 29일까지이고, 당첨자 발표는 S-3블록 8월 18일, S-4블록 8월 19일입니다.¹² 전용 59㎡ 분양가는 최고가 기준 S-3블록 50,001만 원, S-4블록 62,771만 원입니다.¹²

이 글에서는 두 블록의 청약 일정과 세대수, 분양가, 신청 자격을 한곳에 모아 정리했습니다. 접수 전에 일정과 분양가를 빠르게 확인하려는 분께 도움이 되도록 핵심부터 짚겠습니다.

청약 일정 (2순위 7월 29일까지)

두 블록은 같은 지구에서 함께 공급되어 청약 일정이 거의 같습니다. 1순위 접수는 7월 20일~21일에 끝났고, 지금은 2순위 접수 기간입니다.²

블록	1순위 접수	2순위 접수	당첨자 발표	계약
S-3(이익공유형)	7.20~7.21	7.27~7.29	8.18	11.26~12.1
S-4(공공분양)	7.20~7.21	7.27~7.29	8.19	11.16~11.19

당첨자 발표와 청약 신청은 모두 LH청약플러스에서 이뤄집니다.² 입주 예정은 S-3블록 2030년 2월, S-4블록 2030년 3월입니다.¹² 두 블록 모두 분양가상한제가 적용되는 공공주택지구라, 주변 시세보다 낮은 가격에 공급됩니다.²

2순위는 1순위 접수에서 미달했거나 1순위 요건을 갖추지 못한 청약자가 신청하는 단계입니다. 1순위 마감 뒤의 경쟁률은 청약홈과 LH청약플러스에서 확인할 수 있으니, 2순위 신청 전에 주택형별 경쟁 상황을 참고하면 도움이 됩니다.

공급 규모와 분양가

S-4블록은 일반 공공분양으로 1,024세대, S-3블록은 이익공유형으로 1,282세대 규모입니다.¹² 두 블록 모두 전용면적 59㎡와 84㎡가 중심이고, S-3블록에는 46㎡·55㎡도 포함됩니다. 분양가(최고가 기준, 단위: 만원)는 다음과 같습니다.

블록	전용 46㎡	전용 59㎡	전용 84㎡
S-4(공공분양)	—	62,771	86,719
S-3(이익공유형)	39,033	50,001	70,796

같은 전용 59㎡라도 이익공유형 S-3블록이 일반 공공분양 S-4블록보다 1억 원 넘게 낮습니다.¹² 층·동·호수별 세부 금액은 입주자모집공고문에서 확인할 수 있습니다. 두 블록 모두 청약금은 따로 없고 청약통장으로 청약합니다.²

이익공유형과 일반 공공분양의 차이

S-4블록은 일반적인 공공분양 주택이고, S-3블록은 이익공유형 분양주택입니다. 이익공유형은 분양가를 더 낮춰 공급하는 대신, 나중에 집을 팔 때 처분 이익의 일부를 공공(사업시행자)과 나누는 조건이 붙는 유형입니다.

그래서 초기 자금 부담은 S-3블록이 가볍습니다. 다만 되팔 때의 전매 제한과 이익 정산 방식이 일반 공공분양과 다릅니다. 어느 쪽이 유리한지는 자금 사정과 실거주 계획에 따라 갈리므로, 전매 제한 기간과 이익 공유 조건은 반드시 입주자모집공고문에서 확인해야 합니다.

두 블록 모두 분양가상한제가 적용돼, 일정 기간 실거주 의무나 전매 제한이 함께 붙을 수 있습니다. 특히 이익공유형은 처분 시점과 방법에 제약이 있어, 단기 매매보다 실거주를 전제로 접근하는 것이 안전합니다.

신청 자격 (공공분양)

두 블록 모두 주택청약종합저축(청약통장)으로 청약하는 국민주택입니다.² 따라서 신청자 본인은 물론 세대원 전원이 무주택인 무주택 세대구성원이어야 합니다. 여기에 청약통장 1순위 요건, 곧 수도권 국민주택 기준으로 가입 1년 경과와 월 납입금 12회 이상을 갖추면 1순위로 청약할 수 있습니다.³

공공분양은 소득·자산 요건과 지역 거주요건도 함께 봅니다. 두 블록 모두 일반공급과 함께 다자녀·신혼부부·생애최초·노부모부양 등 특별공급 물량이 배정됩니다.

특별공급은 요건을 갖춘 사람이 경쟁 없이 우선 신청하는 것이라, 대상이라면 먼저 검토하는 것이 유리합니다. 각 특별공급의 세대수와 소득·자산 기준은 공고문에 따로 정리돼 있습니다.

일반공급은 청약통장 납입 실적으로 당첨자를 가립니다. 순위·자격의 전체 구조는 청약통장 1순위 조건에서, 국민주택과 민영주택의 차이는 국민주택과 민영주택 차이에서 확인할 수 있습니다.

신청 방법

공공분양이라 신청은 청약홈이 아니라 LH청약플러스에서 합니다.

LH청약플러스에 접속해 공동인증서 등으로 로그인합니다.
고양창릉 S-3 또는 S-4블록 공고를 선택합니다.
자신의 순위와 주택형을 골라 청약을 신청합니다(2순위는 7월 29일까지).
당첨자 발표일(S-3 8.18·S-4 8.19)에 결과를 확인합니다.

청약통장이 아직 없거나 순위가 부족하다면 이번 청약은 어렵지만, 청약 제도의 전체 그림과 국민주택 순위는 주택청약 제도 총정리에서 확인해 다음 기회를 미리 준비할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

고양창릉 S-3·S-4블록 2순위 청약은 언제까지인가요? 두 블록 모두 2순위 접수가 2026년 7월 27일부터 29일까지입니다. 1순위 접수는 7월 20일~21일에 이미 진행됐고, 당첨자 발표는 S-3블록 8월 18일, S-4블록 8월 19일에 LH청약플러스에서 확인할 수 있습니다.¹²

S-3블록 이익공유형은 일반 공공분양과 무엇이 다른가요? S-3블록은 이익공유형 분양주택으로, 일반 공공분양인 S-4블록보다 분양가가 낮습니다. 대신 나중에 집을 팔 때 처분 이익을 공공과 나누는 등 조건이 붙으므로, 자세한 조건은 입주자모집공고문을 확인해야 합니다.

고양창릉 공공분양은 청약통장이 필요한가요? 네, 두 블록 모두 주택청약종합저축(청약통장)으로 청약하는 국민주택입니다. 청약금은 따로 없고 청약통장으로 신청하며, 무주택 세대구성원 등 국민주택 청약 자격을 갖춰야 합니다.²³

분양가는 얼마인가요? 최고가 기준으로 S-4블록(일반 공공분양)은 전용 59㎡ 62,771만 원, 84㎡ 86,719만 원입니다. S-3블록(이익공유형)은 전용 46㎡ 39,033만 원, 84㎡ 70,796만 원으로 더 낮습니다. 층·동·호수별 세부 금액은 공고문을 확인하면 됩니다.¹²

이 글은 청약홈에 게시된 입주자모집공고를 요약한 것으로, 주택형별 세부 물량·분양가·소득자산 요건 등 자세한 내용은 반드시 S-4블록 공고·S-3블록 공고 원문과 LH청약플러스 모집공고문을 확인하시기 바랍니다.

한국부동산원 청약홈, 고양창릉지구 S-3블록 이익공유형 분양주택(본청약) 입주자모집공고 (2026-07-27 확인). 고양창릉 공공주택지구 S-3블록 이익공유형, 1,282세대, 2순위 7.27~7.29, 발표 2026-08-18, 계약 11.26~12.1, 입주 2030.02, 전용 46㎡ 39,033만~84㎡ 70,796만 원. ↩ ↩² ↩³ ↩⁴ ↩⁵ ↩⁶ ↩⁷
한국부동산원 청약홈, 고양창릉 S-4블록 공공분양주택(본청약) 입주자모집공고 (2026-07-27 확인). 공급위치 고양창릉 공공주택지구 S-4블록, 1,024세대, 모집공고일 2026-06-30, 1순위 7.20~7.21·2순위 7.27~7.29, 발표 2026-08-19(LH청약플러스), 계약 11.16~11.19, 입주 2030.03, 전용 59㎡ 62,771만~84㎡ 86,719만 원, 청약통장 청약(청약금 없음), 분양가상한제. ↩ ↩² ↩³ ↩⁴ ↩⁵ ↩⁶ ↩⁷ ↩⁸ ↩⁹ ↩¹⁰ ↩¹¹ ↩¹² ↩¹³
국토교통부 주택도시기금, 청약가이드 — 청약자격발생 (2026-07-27 확인). 수도권 국민주택 1순위 = 가입 1년 경과 + 월납입금 12회 이상. ↩ ↩²

#고양창릉 청약 #고양창릉 공공분양 #고양창릉 분양가 #S-3블록 #S-4블록 #2026